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Vends maison dans le 42 (ST GERMAIN LAVAL) Rhône Alpes Maison à vendre 42 Loire ST GERMAIN LAVAL 42260 Maison 5 pièces 65000
Maison à vendre

Vends maison dans le 42 (ST GERMAIN LAVAL)

Rhône Alpes Maison à vendre 42 Loire ST GERMAIN LAVAL 42260 Maison 5 pièces

balcon bar double vitrage jardin lyon mezzanine maison insert chauffage au bois proche autoroute


 
Vends  Maison de village rénovée et fonctionnelle (40 m2) sur 3 niveaux :
 
(Fenêtres neuves en PVC double vitrage, mûrs doublés) facile à chauffer.
 
Située à la sortie du charmant village de Saint Germain-Laval (tous commerces…)
 
A 5 minutes de l'autoroute A89-A72 (sortie 32) 25 minutes de Roanne 30 minutes de Montbrison 45 minutes de Saint-Étienne 45 minutes de Clermont-Ferrand 60 minutes de Lyon (tunnel de Fourvière)
 
Elle comprend :
 
un rez-de-chaussée composé :
 
-          d’une agréable pièce à vivre avec cheminée à insert bois  et cuisine américaine toute équipée (four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselles, frigo, lave-linge)
 
-          d’un élégant bar snack entre la salle et la cuisine surmonté d’une séparation vitrée tendance et colorée qui apporte un charme certain, au sol un séduisant carrelage bêton retro
 
-          d’une entrée lumineuse avec porte isolante neuve qui dessert la salle de bain carrelée (douche à l’italienne, lavabo, WC),
 
-          la montée d’escalier entièrement recouverte d’un passage moquette et barrettes de fixation « dorée ».
 
Au premier étage :
 
2         chambres bien éclairées :
 
-          Une avec sol en parquet pin + cheminée,
 
-          la seconde avec sol moquette et vaste placard penderie,
 
Au second étage :
 
2         chambres bien éclairées  sol en parquet ciré,
 
1         palier avec placard à multiples étagères (aménageable éventuellement en salle de bain N° 2)
 
Le sous toit peut servir de débarras, accès par trappe dans la dernière chambre du haut
 
Chauffage au bois au rez-de-chaussée, et poêle à accumulation à l’étage, possible de rajouter ce que l’on veut dans le conduit de cheminée.
 
Fibre en cours d’installation sur la commune.
 
Taxe foncière d’environ 400 €
 
Maison cédée avec en face parcelle de jardin clos de 150 m2, comprenant une petite maison aménageable (23.5 m2) sur 2 niveaux, avec une mezzanine (20 m2) à balcon forézien en palines neuves. Vue sur la montagne et le côté le plus typé du village.
 
Peut servir d’atelier, de cuisine d’été ou de couchages supplémentaires. (Arrivée d’eau et d’électricité, tout à l’égout)
 
 

route de vichy
42260 ST GERMAIN LAVAL
France
40 m²
150 m²
0 m²
65.000 euros
0662057979
0662057979







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