Très bien situé sur RN 151 à Courson les Carrières, grand parking attenant, salle de 25 places comptoirs, tabac, FDJ et bar dissociés, 1 salle de jeux de 15 places et terrasse de 20 places. Four à Bruschettas. Le tout sécurisé par volets roulants acier, 5 caméras et fumigène. Commodités. Réserve au rdc. Logement F3 de 100 m2 à l'étage état neuf Compris dans loyer.
Clientèle locale fidélisée et de passage, seul tabac à 15 kms à la ronde. Fort potentiel de développement.
Loyer 950€; Bail commercial 3/6/9.