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Maison à vendre dans le 10 (Bouranton) Champagne Ardenne Maison à vendre 10 Aube Bouranton 10270 Maison 5 pièces 460000
Maison à vendre

Maison à vendre dans le 10 (Bouranton)

Champagne Ardenne Maison à vendre 10 Aube Bouranton 10270 Maison 5 pièces

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MAISON DE MOINS DE 10 ans ( 5 pièces 386 m2 )
Située à 4 km de la zone commerciale de 10410 SAINT PARRES AUX TERTRES, banlieue de 10000 TROYES, à 3 km d’un accès direct à tout le schéma autoroutier, dans le parc naturel de la forêt d’orient.
Tout le charme de la campagne touristique à proximité de la ville.

Maison à 4 niveaux, 386 m2. Son 1ER niveau avec 2 garages indépendants (possibilité des rendre habitable), sur un terrain aménagé de 1361 m2,
Achevé le 31/12/2008.

Usage résidence principal (utilisée en 1 logement) peut permettre 3 logements indépendants dans le confort, avec 1 ou 2 entrées communes.

Elle peut répondre à un investisseur avec 1820 m2 de terrain constructible attenant en plus.
Construction avec matériaux d’une qualité d’isolation maximum, des murs, sol, et toiture.
Double conduit de cheminée gainé (à partir du s /sol et du ré de chaussée) non utilisé, destiné au confort et l’agrément
Ré de chaussé : pompe à chaleur en aérothermie, avec régulation digitale, sonde extérieure, régulateur d’ambiance, appoint résistance électrique
pour les températures inférieures à - 10°.

Étage: 2 systèmes « Daikin » réversibles, indépendants, (chaud et froid) par télécommande.
Sur l’ensemble V.M.C. double flux avec échangeur pour le réchauffement de l’air aspiré à l’extérieur par l’air des pièces chaudes et rejeté dans les pièces de vie. Sa puissance est réglable.


Consommation électrique (chauffage et éclairage)2017 : 115 euros/mois pour 19 et 20° dans les pièces de vie, et 21 et 22° dans la salle de bain.
Diagnostique performance énergétique: consommation énergétique : B, émission GES: A


Bien d’exception estimée à une valeur de: 1192 euros/m2 contre 1500 à 1600 euros dans le secteur.


PRIX NET VENDEUR: 460 000 euros

10270 Bouranton
France
386 m²
1.361 m²
0 m²
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460.000 euros
0 euros
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0676894971







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